苏州房产抵押贷款-房屋抵押贷款

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1、选择苏州平江房屋借钱机构：首先选择合适自已的借钱机构，一般会选择银行，不仅安全，而且靠谱。

2、提交房屋借钱资料：在选好了借钱银行之后，购房者就可以开始准备办理抵押借钱手续了，首先是提交借钱资料，通常需要借钱人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证;个人收入证明;房屋抵押借钱用途证明或声明;抵押房屋权属证明;房屋抵押借钱机构要求的其他文件或资料。

3、等待房屋抵押借钱审核：购房者提交了申请抵押借钱的相关资料之后，银行会根据资料对借钱人进行审核，这个阶段基本没购房者什么事，贷

款会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，审核符合他们的要求。

4、苏州平江房屋评估：房屋抵押借钱到底能贷到多少钱，这是跟房屋评估有很大的关系的，一般借钱机构特别是银行都要求到指定或者认可

的评估机构进行评估，评估时会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右，不同家收费不一定一样，另外不同地区的收费标准也

不一样。

5、签苏州平江抵押借钱购房合同：抵押借钱的额度确定好了，购房者也具备抵押借钱的资格了，接下来就是签订抵押借钱合同的时候了，房屋借钱机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下借钱额度、利率、期限、还款方式等问题。沟通好之后就可以签合同了。

6、办理苏州平江房屋抵押登记：由于购房者利用的是房屋进行抵押借钱，在签订了抵押借钱合同之后，购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押房屋合同和主债权合同、其他必要材料。

7、放款：跟银行的借钱合同签完了，房屋的抵押登记也做好了，接下来就是等待银行放款的时间了，一般银行房款的时间都不会太

久，正常情况下等个半个多月，抵押借钱的款项就会下来了。

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1.贷钱人年龄1到65周岁（个别到60周岁，具体根据贷钱银行的规定和个人的资质而定）

2.抵押贷钱人的信用记录良好，收入稳定，有还款能力。

3.房龄30年以内（个别银行要求20年内）住房抵押贷钱准备资料:贷钱人苏州身份证，户口本，房产证，婚姻证明材料，工作证明材料，已婚提供配偶的身份证，户口本。

4.抵押住房面积需在50㎡以上。

5.用于抵押的住房产权明晰，可以在苏州交易流通，没有别的抵押。

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